Türkiye’de Gayrimenkul Satışları Düşüş Eğiliminde
Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarında önemli bir düşüş yaşanıyor. Konut ve ticari mülk alımları azalıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mayıs 2026 verileri, ülke genelinde hem konut hem de ticari mülk satışlarının önemli ölçüde azaldığını göstermekte. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre, gayrimenkul piyasasında belirgin bir duraklama gözlemleniyor. Yüksek borçlanma maliyetleri ve piyasa fiyatlarındaki dalgalanmalar, alıcıların talebini olumsuz etkiliyor.
Mayıs ayında, birinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %27.9 oranında azalarak 30 bin 196 seviyesine geriledi. İkinci el konut satışlarındaki düşüş ise daha belirgin oldu; bu satışlar %32.7 oranında azalarak 63 bin 137 olarak kaydedildi. Bu süreçte, toplam konut satışları içinde sıfır dairelerin payı %32.4, ikinci el konutların payı ise %67.6 olarak belirlendi. Banka kredisi ile yapılan ipotekli alımlar %2.8 oranında azalarak 19 bin 754’e düşerken, peşin veya senetli satışlar %36.2’lik bir düşüşle 73 bin 579 seviyesine indi.
Yabancı alıcıların konut alımlarında da düşüş devam ediyor. Nisan ayındaki kayıpların ardından Mayıs ayında da yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %27 azalarak 1,387 adede geriledi. Yılın ilk beş ayında toplam yabancı satışları ise %15.1 azalarak 7,068 olarak kaydedildi. Türkiye’den en fazla konut alan ülke vatandaşları arasında 268 konut ile Rusya Federasyonu ilk sırada yer alırken, onu 125 konut ile İran ve 88 konut ile Ukrayna izliyor.
Gayrimenkul sektöründeki durgunluk, ticari mülk satışlarına da yansıdı. İlk el iş yeri satışları yıllık bazda %24.8 oranında azalarak 3,255 adede düştü. İkinci el dükkan ve ofis satışları ise %33.1 gerileyerek 8,179 olarak belirlendi. Ticari alımlarda dikkat çeken tek artış, ipotekli iş yeri satışlarında gerçekleşti; bu satışlar %22.9 artışla 536 adede yükseldi. Ancak kredisiz yapılan diğer iş yeri satışları %32.4 azalışla 10,898 seviyesine geriledi.
