Meclis’ten Aidat Artışlarına Sıkı Düzenleme: Yeni Dönem Başlıyor
Meclis, aidat artışlarına düzenleme getirerek site yönetimlerinin keyfi bütçe yapmasını engelledi. Yeni dönemin detayları haberimizde.
Türkiye’de konut sahipleri ve kiracılar için büyük bir sorun haline gelen yüksek aidat artışlarına karşı Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) önemli bir adım attı. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda gerçekleştirilen köklü değişikliklerle, site yönetimlerinin artık keyfi bütçe oluşturması mümkün olmayacak. Yeni düzenleme ile aidat artış oranlarına yasal bir sınır getirilirken, profesyonel yönetim şirketleri için de sıkı denetim ve lisans zorunluluğu getirildi.
Meclis Genel Kurulu’nda kabul edilen bu yeni düzenleme, lüks konut sitelerinden apartmanlara kadar geniş bir yelpazede etkili olacak. Bu değişiklik, site yönetimlerinin mali disiplinini artırırken, aynı zamanda şeffaflık ilkesinin de zorunlu hale gelmesini sağlıyor.
Yeni yasayla birlikte aidat artışları belirli kriterlere dayanacak. Öncelikle, aidat artış oranları, belirlenen ekonomik göstergelerin üzerine keyfi olarak çıkarılamayacak. Ayrıca, site yönetimlerinin harcamaları bağımsız denetçiler veya bakanlık onaylı kuruluşlar tarafından incelenecek. Harcanan her kuruşun faturası ise dijital sistemler aracılığıyla kat maliklerinin erişimine açık olacak.
Yönetim şirketleri açısından ise yeni düzenlemeler oldukça sıkı. Artık her yönetim şirketi site yönetimi yapamayacak. Yönetim şirketlerinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan lisans alması gerekecek. Hatalı işlem yapan veya fahiş harcama gösteren şirketlerin lisansları iptal edilecek ve bu durum sektörel sicile işlenecek. Ayrıca, teminat göstermeyen şirketler büyük sitelerin bütçelerini yönetemeyecek.
Gayrimenkul uzmanları, bu düzenlemenin konut piyasasındaki yatırım değerini koruyacağını belirtiyor. Yüksek aidatlar nedeniyle satılamayan veya kiralanamayan daireler, bu yeni düzenleme ile tekrar cazip hale gelecek. Yönetimlerde profesyonellik artarken, kayıt dışı harcamaların önüne geçilmesi hedefleniyor.
