Konut satışlarında yıl sonunda büyük beklenti
TÜİK verilerine göre, Ağustos 2025 yılı içinde en yüksek konut satışının yaşandığı ay oldu; satışlar geçen yıla kıyasla yüzde 6,8 artarak 143 bin 319’a ulaştı. Yılın ilk sekiz ayında toplam konut satışı 978 bin 70 adede ulaşırken, Denge Değerleme Genel Müdürü Simla Budakoğlu Sönmezler, güçlü iç talep ve finansman hareketliliğinin konut piyasasındaki canlılığı artırdığını vurguladı.
AĞUSTOS REKORU VE YÜKSELEN KONUT TALEBİ
Simla Budakoğlu Sönmezler, Ağustos ayı verilerinin yılın son çeyreğinde konut piyasasında güçlü bir hareketlilik olduğunu gösterdiğini belirtti. İstanbul (21.814), Ankara (12.419) ve İzmir (7.695) en çok satışın gerçekleştiği iller olurken, büyükşehirlerdeki bu yüksek satış hacmi iç talebin ve yatırımcı ilgisinin canlılığını ortaya koyuyor.
2025’in Ocak-Ağustos döneminde Türkiye genelinde toplam 978.070 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 artış anlamına geliyor. Sönmezler, konutun dalgalanmalara rağmen güvenli yatırım aracı olarak görülmeye devam ettiğini ve bunun satışlara olumlu yansıdığını vurguladı.
Ağustos ayında ipotekli konut satışları yüzde 45,2 artarak 19.712’ye ulaştı ve toplam satışların yüzde 13,8’ini oluşturdu. Yılın ilk sekiz ayında ise ipotekli satışlar yüzde 84,6 artışla 141.227’ye yükseldi. Sönmezler, kredi faizlerindeki istikrar ve kampanyaların ipotekli satışları artırdığını, finansman kanallarının yeniden aktif olmasıyla piyasanın canlandığını ifade etti.
İKİNCİ EL YÜKSELİYOR YABANCI SATIŞI DÜŞÜYOR
Ağustos’ta ilk el konut satışları yüzde 4,8 artarak 43.916, ikinci el satışlar yüzde 7,8 yükselerek 99.403 oldu. İkinci el satışlar, yüksek maliyetler nedeniyle tüketicilerin hazır konutlara yönelmesiyle arttı. Yabancılara satış ise yüzde 19,8 azalarak 1.810’a geriledi.
Finansman koşullarının piyasa hareketlerini belirleyeceği yılın son çeyreğinde, ipotekli satışların artması piyasa canlılığını destekliyor. Ancak yeni konut arzındaki yetersizlik fiyatları yukarı çekiyor ve kentsel dönüşüm projeleri hızlanmalı. Yıl sonunda satışların 1,3 milyon seviyesine ulaşması bekleniyor.