Bina Tamamlama Sigortasında Prim Üretimi Hızla Artıyor
Bina tamamlama sigortası prim üretimi 2023’te 980 bin liradan 2024’te 9,7 milyon liraya yükseldi.
Bina tamamlama sigortası (BTS), müteahhitlerin projelerini tamamlayamaması durumunda tüketici ve arsa sahiplerine önemli bir güvence sunuyor. Bu sigorta türü, özellikle kentsel dönüşüm projeleri için kritik bir finansal destek sağlamakta. 2023 yılı itibarıyla bina tamamlama sigortası kapsamında prim üretimi 980 bin lira iken, 2024’te bu rakam 9,7 milyon liraya, 2025’te ise 17,9 milyon liraya ulaşması bekleniyor. Bu yılın ilk yarısında ise 11,2 milyon lira prim üretimi gerçekleşti.
Bina tamamlama sigortası, projelerin tamamlanmaması durumunda hem tüketicileri hem de arsa sahiplerini koruma amacı güdüyor. Müteahhitler ve finans kuruluşları için de çeşitli güvence unsurları barındıran bu sigorta, giderek daha fazla yaygınlık kazanıyor. 2015 yılında yürürlüğe giren bina tamamlama sigortası, 29 Aralık 2017’de ilk poliçenin düzenlenmesiyle önemli bir dönüm noktası yaşadı.
Türkiye Sigorta Birliği (TSB) Başkanı Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortasının müteahhitlerin mali yeterliliklerini ve projeleri sözleşmelere uygun tamamlama kapasitelerini güvence altına aldığını belirtti. Yaşar, bu sigorta türünün hala gelişim aşamasında olduğunu ve son yıllarda belirgin bir büyüme kaydedildiğini ifade etti. Üretim rakamlarının, gelişme potansiyeli yüksek bir pazarın erken dönemini temsil ettiğini vurguladı.
Yaşar, sektörde sabit bir prim oranı olmadığını, projenin büyüklüğü, tamamlanma oranı ve müteahhitin mali gücünün prim belirlemede etkili olduğunu açıkladı. Sigorta, proje tamamlanamadığında nakdi tazminat ödeyebileceği gibi, projeyi devralarak yeni bir müteahhit aracılığıyla tamamlatma imkanı da sunuyor. Ayrıca, bazı durumlarda kira ödemeleri ile nakdi tazminatta faiz veya endeksleme yükümlülükleri de söz konusu olabiliyor.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, bina tamamlama sigortalarının Türkiye’de henüz yeterince tanınmadığını belirterek, bu sistemin tüm tarafları koruyan yeni bir finansal yapı sunduğunu ifade etti. BTS’nin inşaat maliyetlerini yüzde 2 ila yüzde 4 artırdığını belirten Şişik, sigorta şirketlerinin müteahhitlerin iş bitirme kapasitelerini doğru değerlendirebilecek uzmanlığa sahip olması gerektiğini vurguladı.
